2002〜2012年築, 専有面積71.76㎡〜91.76㎡の平均販売価格
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グラン・ブルー宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩5分
2007年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
29.2
割高
推定相場価格より20.4%割高
相場
4,800万円
58.7万円/㎡
3,386
4,329
5,271
6,213
AI査定結果
推定相場価格
4,800万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,329万円〜5,271万円
52.9万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月4日
グラン・ブルー宝塚
5,780万円（70.7万円/㎡）/ 7階 / 81.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 5,780万円 | 70.7万円 | 7階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 5,980万円 | 73.1万円 | 7階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 55.5万円 | 9階 | 53.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,390万円 | 57.9万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,680万円 | 45.7万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,780万円 | 47.5万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2SLK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,890万円 | 49.3万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 51.0万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 52.6万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 5,780万円 | 70.7万円 | 81.76㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/21 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,990万円 | 58.8万円 | 67.91㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 14階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/11 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/29 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,490万円 | 55.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/25 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 5,380万円 | 53.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/15 | ジオ宝塚御殿山 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,980万円 | 55.8万円 | 89.2㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/31 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,380万円 | 53.6万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/13 | グランドメゾン宝塚清荒神 宝塚市清荒神三丁目 | 清荒神駅3分 | 5,180万円 | 54.4万円 | 95.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ジオ宝塚ブリアンセーヌ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅1分 | 4,730万円 | 58.4万円 | 81.03㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/02 | プラネスーペリア宝塚 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 4,800万円 | 61.9万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/28 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/08 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
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